Перенос кухни в жилую комнату

 
  1. Основные трудности переноса кухни в жилую комнату
  2. Особенности проведения коммуникаций
  3. Небольшие хитрости перепланировки
Прежде чем получится приступить к реализации проекта, придется достаточно долго бегать по инстанциям и заверять всю документацию. При этом стоит заранее приготовиться к тому, что возможно придется переделывать проект переноса кухни несколько раз. Конечно, можно не мучиться и сделать перепланировку «по-тихому», без согласования. Очевидный плюс такого решения – полная свобода действий. Не надо задумываться о проведении коммуникаций, вентиляционных коробов, зонировании и организации правильного освещения. Не требуется даже просматривать нормы СНиП и СаНПиН. И кажется, что перенос кухни в любую жилую комнату квартиры – простое дело.

Но такое счастье продлится до первой проверки. В лучшем случае, будет наложен штраф. В худшем – придется переносить кухню обратно. А самое обидное в этом – невозможность продать, передать или завещать такую квартиру. Так что лучше заранее решить все возможные проблемы с переносом кухни, провести согласование, пробежавшись по всем инстанциям, чтобы потом спокойно жить в обновленной квартире. 
Перенос кухни в жилую комнату пример

Основные трудности переноса кухни в жилую комнату

Итак, если все-таки было принято решение все переносить и затеять перепланировку квартиры, то с проблемами стоит разбираться по порядку. Первое, что требует тщательного внимание – запрет на расположение зоны кухни над жилым помещением. То есть, кухонное пространство не может быть расположено над спальней или гостиной соседей. Суть такого запрета в том, что из-за такого размещения жилая комната может регулярно затапливаться, что способствует ухудшению жилищных условий. Поэтому при переносе кухни в жилую комнату требуется организовать мощную гидроизоляцию пола. Правда от запрета это не спасет. Это особенно сложно в хрущевках, где места очень мало и нет достаточно пространства для маневра. В таком случае необходимо задуматься о переносе зоны кухни на балкон, в коридор или кладовку при перепланировке. Есть также вариант перенести кухонное пространство в одну комнату с санузлом.

Но в любом из этих вариантов есть свои особенности. Например, на балкон можно перенести рабочую зону только если она совмещена с основным помещением. Отдельной проблемой будет проведение коммуникаций. Самым простым с технической точки зрения вариантом является перенос кухни в кладовку или коридор. Эти помещения не находятся над жилыми комнатами, и единственной проблемой будет организация освещения и проведение коммуникаций в квартире при перепланировке.

Использование ванной комнаты для установки кухонного оборудования – неудачный вариант, так как будет сложно соблюсти соответствие сразу 3-м параметрам. Во-первых, такая перепланировка будет способствовать ухудшению жилищных условий соседей снизу. Во-вторых, возникает проблема в согласовании со СНиП и СаНПиН, так как требуется соблюдение определенного расстояния до туалета. Также существует положение, согласно которому вентиляция на кухне не должна осуществляться через вентиляционную систему ванной. Либо все выводится на улицу, либо в кухонную вентиляционную систему. В-четвертых, помещение ванной комнаты редко крупнее кухни. Следовательно, придется, не только перенести столешницу и бытовую технику, но и сносить стены, объединять комнаты при перепланировке, что является дополнительной порцией документов и проблем.

Но если перенос кухни в жилую комнату, пример которой это кухня-гостиная или спальня, коридор или ванную все-таки необходим, то подробнее стоит остановиться на проведении коммуникаций и организации освещения. Ведь без них будет сложно воспользоваться кухней как зоной приготовления пищи в квартире. А согласование всех деталей их переноса может занять очень много времени. 
 
Кухня в жилой комнате

Особенности проведения коммуникаций

Условно можно этот вопрос разделить на несколько частей:
  1. водоснабжение;
  2. канализация;
  3. газоснабжение;
  4. вентиляционная система;
  5. электричество и освещение.
Стоит посмотреть, как осуществляют профессионалы перенос кухни в жилую комнату. Фото очень красивы. Но на них редко указывается, как переносились все трубы в данное помещение квартиры при перепланировке. С водой все относительно просто. Трубы продлеваются от стояка. Их можно даже спрятать под полом или в стенах и все будет очень красиво выглядеть. 
 
 
Перепланировка кухни

С переносом канализации возникает намного больше проблем. Эти трубы должны устанавливаться под наклоном, так что их достаточно сложно замаскировать. С другой стороны можно оборудовать систему водяными насосами. Но такое решение будет стоить дороже. Еще интереснее переносить газопровод. По факту это запрещено, так что вместо обычной плиты придется покупать электрическую. А они стоят дороже.

По поводу того, как переносить вентиляционную систему кухни, объяснялось чуть выше. Единственное, как и в случае с канализацией, имеет смысл оборудовать вытяжку вентиляторами, чтобы искусственно обеспечивать движение воздуха за пределы квартиры. Также, при выведении вентиляционной трубы на улицу, необходимо проследить, чтобы это также не мешало соседям. Тогда проблем в согласовании по СНиП не будет.

Что касается освещения и проводки, то любое изменение в существующем проекте потребует согласования в соответствующих органах. Не стоит про это забывать. При переносе кухни в жилую комнату, фото таких проектов являются отличным доказательством, надо обязательно обеспечить естественный источник света. Над рабочей зоной также потребуется дополнительный источник освещения. 
 
Кухня в жилой комнате фото

Небольшие хитрости перепланировки

К счастью, есть 2 маленьких детали, которые могут упростить задачу. Перенос кухни в жилую комнату на первом этаже не может помешать соседям снизу. Так что никто не сможет запретить переносить ее в любую комнату в квартире. Под это же правило попадают квартиры, расположенные над кафе, стоянками и аналогичными помещениями.
        
Второй момент является небольшим подводным камнем при перепланировке квартиры. Дело в том, что при переносе кухни возникает вопрос использования освободившегося помещения. Туда нельзя переносить жилое помещение, так как сверху находится кухня соседей. Поэтому на бумагах лучше сего зафиксировать его как кабинет или гардеробную комнату, а затем уже использовать на собственное усмотрение. В остальном же, всем, кто решится на перенос кухни в другую комнату квартиры, стоит только пожелать терпения в нелегком процессе согласования всех деталей по различным инстанциям.
 
 
 
 
Оставить отзыв ↓
 
Ещё никто не оставил отзывов к записи.
 
2016 www.mebel-zevs.ru